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2025年租房押金退还保险条款协议

甲方（被保险人/投保人：房东）：__________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（保险人：保险公司）：____________________财产保险股份有限公司/分公司

鉴于甲方根据与租户签订的编号为__________的《房屋租赁合同》（以下简称“主租赁合同”），向租户收取了押金人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元，该押金于______年______月______日支付给租户；

为保障主租赁合同项下押金在租赁关系终止后能够按照约定或法律规定及时、足额退还给租户，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国保险法》及相关法律法规，达成如下保险条款协议：

第一条保险标的

本保险合同的保险标的是：甲方根据主租赁合同约定应退还给租户的押金，金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元。

第二条保险责任

在本保险合同有效期内，若发生以下保险事故，且属于甲方责任：

1.主租赁合同正常终止（包括自然到期或约定解除），甲方在法定的或主租赁合同约定的退还押金期限内（自租赁关系终止之日起计算，该期限最长为______天）仍未将全部押金退还给租户，或虽已退还但金额明显少于应付金额；

2.甲方明确书面表示拒绝退还押金给租户；

3.因甲方责任导致押金被挪用或用于抵偿租户无主租赁合同约定应承担的债务；

4.甲方违反主租赁合同中关于押金退还的明确约定条款，导致押金未能按时足额退还；

当上述保险事故发生时，乙方按照本保险合同的约定承担保险责任，即在保险金额的范围内，赔偿甲方因未能按时足额退还押金给租户而遭受的经济损失。

第三条除外责任

除本保险合同第二条约定的保险责任外，以下情况不属于保险责任范围：

1.因租户原因导致从押金中依法或依约应扣除的费用，包括但不限于：未按期支付的主租赁合同项下租金、水电煤气等公共事业费用、物业管理费、维修基金、以及因租户违约行为（如提前解约、故意或重大过失造成房屋主体结构或重要设备损坏等）根据主租赁合同约定应从押金中扣除的赔偿款项；

2.押金被甲方合法用于抵扣租户根据主租赁合同约定应承担且已确认的违约责任；

3.甲方已按照主租赁合同约定或法律规定，在法定的或约定的期限内（该期限已在本协议中明确并经甲方确认接受）将足额押金退还给租户；

4.伪造、变造、夸大或隐瞒保险事故的情况；

5.任何因甲方违反本协议或主租赁合同中关于押金退还承诺条款而直接导致的法律诉讼费用、律师费等间接损失；

6.保险公司根据保险条款规定或核保条件已明确排除的其他情况。

第四条保险期间

本保险合同的保险期间自______年______月______日起，至______年______月______日止。或：本保险合同的保险期间自本协议生效之日起，至主租赁合同项下押金实际全额退还给租户之日止。

第五条保险金额

本保险合同的保险金额为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元，与主租赁合同项下约定的押金金额一致，且不超过该金额。

第六条保险费

1.本保险合同的保险费为人民币（大写）____________________元整（小写）￥____________元，费率依据市场标准及风险评估确定。

2.保险费由甲方承担并支付。

3.甲方应于______年______月______日前一次性向乙方足额缴纳本保险合同的保险费。如未按时足额缴纳，乙方可根据约定中止或解除本保险合同，且已收保费不予退还。

第七条被保险人（甲方）的义务

1.在签订本协议前，向乙方如实告知主租赁合同的主要内容、押金金额及支付情况、以及甲方已知悉的与押金退还相关的任何重要事项，不得有任何隐瞒或欺骗。

2.按时足额缴纳本协议第六条约定的保险费。

3.努力在主租赁合同约定的期限内或法律规定的期限内，配合租户办理押金退还手续，积极解决退还过程中可能出现的与押金计算相关的合理问题（如核对费用等），以减少潜在的保险事故发生。

4.积极配合乙方进行事故调查和理赔处理，及时提供乙方要求的有关本保险事故及损失情况的证明材料，包括但不限于：主租赁合同、押金收据、退押金通知（如有）、与租户的沟通记录、经租户确认的费用清单（如需扣除）、以及能够证明保险事故发生和损失程度的其他文件。

5.确保其作为被保险人的资格在保险期间内持续有效。

第八条被保险人（甲方）的权利

1.在本保险合同有效期