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2025年租房家电老化维修服务执行协议

鉴于甲方为房屋所有人/出租方，乙方为房屋承租方，为明确租赁期间房屋内老化家电的维修责任、费用承担及相关服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

第一条适用范围

本协议适用于甲方提供的位于[房屋详细地址]的租赁房屋内，由甲方在房屋交付时向乙方提供的以下家电设备（或描述为：租赁房屋内所有由甲方提供的厨房电器、卧室电器及其他指定家电）：

[此处列明或描述具体家电名称，如：冰箱、洗衣机、空调、电视等]

本协议所指的家电维修服务仅限于上述设备因自然老化或正常使用原因造成的损坏，排除因乙方使用不当、故意损坏、不可抗力或意外事故（如雷击、火灾）造成的损坏。

第二条维修责任

1.对于本协议第一条约定的老化家电出现故障或损坏，甲方（或甲方指定的维修服务提供方）有责任负责维修。

2.乙方在使用过程中如发现上述家电存在老化迹象或故障，应立即通知甲方。通知方式为[电话：______或书面通知等]。

3.甲方在接到乙方通知后，应在[二十四]小时内响应乙方请求，并安排维修事宜。紧急情况下，响应时间可另行协商。

4.甲方或其指定的维修服务提供方应按照行业标准或设备使用说明进行维修，确保维修质量，使家电能够恢复正常使用功能。

第三条费用承担

1.所有因本协议第一条约定的老化家电老化损坏而产生的维修费用，包括必要的维修零件费用和合理的上门服务人工费用，均由甲方承担。

2.维修费用不包含在乙方支付的租金内，但甲方应在维修完成后，如乙方此前已预付了维修费用，甲方应在[十]个工作日内凭有效票据将费用全额退还给乙方。

3.如因维修需要更换部件，更换部件的费用由甲方承担。如需更换整台家电，则新家电的购买费用由甲方承担，新家电的配置和功能不应低于原设备，具体方案由双方协商确定或按原值补偿。

第四条维修流程与时效

1.乙方发现家电老化损坏后，应按第二条约定及时通知甲方。

2.甲方在接到通知后，应尽快安排维修。具体维修时间由双方根据实际情况协商确定，一般应在[三个]工作日内完成（特殊情况可延长，但应提前通知乙方）。

3.甲方或维修人员应携带有效证件，乙方有义务进行核实。维修过程中，乙方应予以配合。

4.维修完成后，甲方应请乙方在维修记录单上签字确认。如乙方对维修质量有异议，应在签字前提出，双方协商解决；协商不成的，可按本协议第五条处理。

第五条服务标准与质量

1.经维修的家电应能够正常使用，满足基本生活需求。

2.甲方对维修后的部件提供[一个月]的免费保修期，自维修完成之日起计算。保修期内非因乙方原因导致的再次损坏，由甲方负责免费维修。

3.如维修无法使家电恢复正常功能，甲方应参照第三条约定处理，即负责更换同等功能的新家电。

第六条协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限与甲方和乙方的租赁合同期限一致，即至[租赁合同终止日期]止。租赁合同终止的，本协议自动终止。

第七条通知

双方就本协议相关的任何通知或通讯，均应按照本协议首页所列的地址、电话等方式进行送达。任何一方变更联系方式，应提前[三]日书面通知对方。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

1.本协议是双方租赁合同的补充部分，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照租赁合同相关约定执行。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________日期：_______

乙方（签字）：_____________日期：_______