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2025年租赁保证金协议条款

甲方（出租方）：[法定全称]

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

乙方（承租方）：[法定全称]

地址：[详细地址]

联系人：[姓名]

联系方式：[电话/邮箱]

鉴于甲方是位于[详细地址]的[租赁物名称，如房屋/设备]的合法所有权人或使用权人，乙方有意租赁该租赁物（以下简称“租赁物”），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就租赁保证金事宜达成如下协议：

第一条协议主体

本协议由甲方和乙方共同签订，甲乙双方均为具有完全民事行为能力的合法主体，并授权本协议项下的签署人。

第二条背景依据

本协议是双方就签订的编号为[租赁合同编号，如适用]的《租赁合同》（以下简称“主合同”）而设立，旨在根据主合同约定，由乙方向甲方支付租赁保证金。

第三条保证金金额与支付

1.乙方同意并向甲方支付租赁保证金（以下简称“保证金”）共计人民币[金额大写]元整（小写：￥[金额小写]元）。

2.乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，通过银行转账方式将保证金支付至甲方以下指定账户：

开户行：[银行名称及支行]

户名：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.甲方应在收到乙方支付的保证金后，向乙方出具收款凭证。

第四条保证金用途与性质

1.本保证金主要用于担保乙方全面履行主合同项下的义务，特别是用于弥补因乙方原因造成的租赁物的损害、维修费用（超出正常磨损部分），以及乙方未支付或未足额支付的主合同项下租金、违约金、赔偿金等。

2.除非本协议另有约定或主合同另有约定，甲方不得擅自将保证金用于其他用途。

3.本保证金不属于乙方租金、押金或任何其他应付款项，也不产生利息，除非主合同或本协议另有明确约定。

第五条保证金保管与利息

1.甲方同意妥善保管本协议项下的保证金。在租赁期间及本协议约定的保证金返还期间，保证金由甲方保管。

2.甲方无需以任何方式补偿因保管保证金而产生的成本或费用。

3.本协议不约定保证金保管期间的利息。如主合同另有约定产生利息，则按主合同约定执行，利息归乙方所有。

第六条保证金返还条件与程序

1.甲方应在以下全部条件满足之日起[天数，如30]个工作日内，将保证金全额或扣除应扣除款项后剩余部分返还给乙方：

(a)主合同约定的租赁期限届满，或双方协商一致提前终止租赁关系，且租赁物已按主合同约定由乙方返还。

(b)乙方已按照主合同约定支付全部租金、物业管理费、水电费（如有）及其他应付款项。

(c)租赁物返还时状态良好，经甲方检查确认无任何损坏（正常合理磨损除外），或乙方已按照主合同约定支付了所有维修费用。

(d)乙方已完全履行主合同项下所有义务，未发生任何本协议约定的应没收保证金情形。

2.甲方返还保证金时，应首先从保证金中扣除主合同约定的应由乙方承担但尚未支付的维修费用、违约金等款项（如有），扣除后的余额应于扣除确认后[天数，如10]个工作日内支付给乙方。

3.甲方返还保证金时，应将款项支付至乙方在本协议签订之日起[天数，如10]日内书面提供的银行账户：

开户行：[乙方银行名称及支行]

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方银行账号]

4.如需从保证金中扣除款项，甲方应在扣除前书面通知乙方，说明扣除事由和金额，并提供相应的有效凭证。乙方对扣除事项有异议的，可在收到通知后[天数，如5]日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可按本协议第十三条约定处理。

第七条保证金没收情形与金额

除非主合同另有约定，在发生下列任一情形时，甲方有权根据主合同约定，没收部分或全部保证金，且无需另行通知乙方：

1.乙方未按照主合同约定支付租金，经甲方书面催告后[天数，如15]日内仍未支付的。

2.乙方未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借、分租给第三人的。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，经甲方书面要求后[天数，如10]日内仍未纠正的。

4.乙方违反主合同关于租赁物使用范围的约定，造成租赁物损坏或不良影响的。

5.乙方违反主合同约定，提前解约的。

6.乙方在租赁关系终止后，未按照主合同约定按时返还租赁物的。

7.乙方违反主合同其他重要约定的，导致甲方权益受损的。

8.乙方有其他违反本协议约定行为的。

9.没收的保证金不足以弥补甲方实际损失的，甲方有权向乙方继续追偿。

10.甲方决定没收保证金时，应将决定及理由书面通知乙方。乙方对没收决定有异议的，可在收到通知后[天数，如10]日内向[约定仲裁机构名称或法院名称]提出。

第八条违约责任

1.甲方未按照本协议第六条约定及时返还保证金的，每逾期一日，应按未返还金