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2025年租赁房屋押金合同协议书

引言

本协议由以下双方于2025年年月日在签订：

出租方（甲方）：[个人姓名]身份证号码：[身份证号码]联系地址：[甲方详细住址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（乙方）：[个人姓名/公司名称]统一社会信用代码/身份证号码：[统一社会信用代码/身份证号码]联系地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方电话号码]

（根据实际情况选择个人或单位，并填写相应信息）

甲方将位于[省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。乙方承租该房屋用于[租赁用途，如居住/办公]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋押金事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋信息

1.1租赁房屋地址：[省、市、区、街道、门牌号]。

1.2房屋类型：[住宅/商铺/办公室等]。

1.3房屋权属证明（如有）：[房产证号或其他权属证明文件编号]。

第二条押金金额及支付

2.1乙方同意向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额大写]元整（小写：[金额小写]元）。

2.2该押金作为乙方履行本协议项下租赁义务（包括但不限于支付租金、承担房屋及设施设备损坏维修责任、遵守管理规定等）的担保。

2.3乙方应于本协议签订之日[具体时间，如当场/三日内]将押金一次性支付至甲方指定银行账户：

账户名称：[甲方姓名/公司名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

2.4甲方收款后应向乙方出具收款凭证。

第三条押金管理及利息

3.1甲方应妥善保管押金，不得挪作他用。

3.2除本协议约定可用于抵扣乙方应付款项或赔偿乙方造成的损失外，甲方不得擅自扣除押金。

3.3（根据2025年可能生效的《民法典》等法规）本协议约定甲方支付押金利息。利息按[利率，如年利率百分之零点五]计算，自押金实际支付之日起至押金返还之日止。利息计算方式为[具体计息方式，如按年/按季结算]。甲方应在返还押金时一并支付押金利息。如本协议未约定支付利息，则视为甲方同意不支付押金利息。

第四条押金返还

4.1甲方应在以下条件满足后[具体时间，如租赁期满乙方办妥交房手续后十日内]，将押金本金及协议约定的利息（如约定）一次性全额返还给乙方：

(a)乙方已按照本协议约定支付完所有租金及其他应付款项；

(b)租赁期满或本协议提前解除，乙方已按照约定将租赁房屋及其附属设施、设备完好交还甲方；

(c)乙方未对租赁房屋造成超出正常损耗的损坏；

(d)乙方未拖欠水、电、燃气、物业管理费、通讯费等与租赁房屋相关的费用；

(e)乙方已完全履行本协议约定的其他义务。

4.2甲方应将押金及利息通过原支付方式或乙方另行提供的有效银行账户信息退还给乙方。甲方应在返还前向乙方提供[如：房屋交接清单、费用结清凭证等]作为依据。

第五条押金扣除

5.1甲方在租赁期满或合同解除后，有权从押金中扣除下列费用：

(a)租赁房屋及其附属设施、设备因乙方使用不当或过错造成的维修费用（正常损耗除外）；

(b)乙方未支付的租金、水电燃气费、物业费、通讯费等各项费用；

(c)因乙方违约（如擅自转租、转借、改变房屋用途或结构等）产生的违约金；

(d)乙方对第三方造成的损害而产生的赔偿费用；

(e)其他根据本协议约定应由乙方承担的费用。

5.2甲方若需扣除押金，应提供上述费用或损失的合法有效凭证，并在扣除前通知乙方。扣除金额不得超过押金总额。

5.3乙方对甲方扣除押金有异议的，可在收到扣除通知后[具体时间，如十五日]内与甲方协商；协商不成的，可依法寻求解决。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务：

(a)有权按照本协议约定收取押金；

(b)应保证租赁房屋符合安全居住条件；

(c)应在满足返还押金条件时，及时全额返还押金及利息；

(d)对因乙方原因造成的损失，有权依据本协议约定从押金中扣除；

(e)应提供合法的押金扣除依据。

6.2乙方权利与义务：

(a)有权要求甲方按照约定返还押金及利息；

(b)应按照本协议约定支付押金；

(c)应妥善使用租赁房屋及其附属设施、设备，保持房屋及其内部设施完好；

(d)应按时足额支付租金及其他应付款项；

(e)应在租赁期满或合同解除时，按约定交还房屋；

(f)应配合甲方进行房屋状况检查；

(g)不得擅自转租、转借、改变房屋用途或结构；

(h)应承担租赁期间因其过错造成的房屋及设施