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2025年租赁合同违约责任条款协议

本合同由以下双方于2025年签署：

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为[面积]平方米，户型为[户型]，房屋结构为[结构]，附属设施包括但不限于[列明具体设施，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等]。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2025年[月][日]起至2026年[月][日]止，共计[期限]个月。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[时间]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

3.2租金支付方式为[现金/银行转账等]。乙方应在每月[日]前将该月租金支付至甲方指定账户：

账户名称：[账户名称]

开户银行：[开户银行]

银行账号：[银行账号]

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金总额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[时间]日，甲方有权单方解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电煤气费、物业费等）的情况下，甲方应在[时间]内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有损坏房屋及其附属设施、设备或未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并有权从押金中扣除维修费用或直接扣除相应金额。

第五条房屋的使用及维护

5.1乙方应按该房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。因乙方擅自改变结构或用途造成房屋损坏或产生不良影响的，由乙方承担责任并恢复原状。

5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

5.3甲方应保证该房屋在租赁期初交付时能够正常使用，并按照国家规定和合同约定承担房屋的日常维修责任。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应在[时间]内进行维修。逾期未修，影响乙方使用的，乙方有权要求减少租金或解除合同。

5.4乙方负责支付租赁期间该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等费用。各项费用应按时缴纳，如有拖欠，乙方应承担违约责任，并可能影响其信用记录。

第六条违约责任

6.1承租方（乙方）违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，除按照本合同第三条第3.2款支付违约金外，甲方还有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担以下责任：

(1)支付相当于一个月租金的违约金；

(2)赔偿甲方因此遭受的损失。

b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失，并有权从押金中扣除相应费用。

c.乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应违约责任。

d.乙方未按时交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向甲方支付房屋占用费，并承担甲方因此遭受的损失。

e.乙方损坏房屋及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额为修复费用或重置费用，由乙方承担。

f.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2出租方（甲方）违约责任：

a.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[时间]日，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。

b.甲方交付的房屋存在严重质量问题，严重影响乙方使用的，乙方有权要求甲方进行维修，或减少租金，或解除合同。甲方应在乙方提出要求后[时间]内进行维修。逾期未修，乙方有权自行维修或解除合同，维修费用由甲方承担。

c.租赁期内，甲方擅自收回房屋的，属于根本违约。甲方应向乙方支付相当于[时间]个月租金