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房开融资合同模板

借款人（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人：________________________

住所：____________________________________

联系电话：________________________

贷款人（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人：________________________

住所：____________________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方融资事宜，达成如下协议：

第一条融资基本信息

甲方向乙方申请融资，用于___________________________________________________________项目（以下简称“项目”）的建设。项目位于___________________________________________________________。

乙方向甲方提供人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元（以下简称“借款金额”）的贷款。

本合同项下的贷款利率为固定利率，年利率为____‰。利率在贷款期限内不变。

本合同项下的借款期限为____年，自贷款发放之日起计算。具体贷款发放日为______年____月____日，到期日为______年____月____日。

甲方按照以下方式偿还贷款本息：

1.还款方式：_________________________（例如：等额本息、等额本金等）。

2.首期还款日：______年____月____日。

3.最后一期还款日：______年____月____日。

4.还款资金来源：甲方项目销售回款及其他合法收入。

第二条担保方式

1.甲方同意以________________________（例如：位于_________________________的房产、位于_________________________的土地使用权）为本次贷款提供抵押担保（以下简称“抵押物”）。

2.抵押物经具有相应资质的评估机构评估价值为人民币（大写）_________________________元（小写）_________________________元。

3.甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物办理抵押登记手续，办理完毕后及时通知乙方。抵押登记费用由甲方承担。

4.抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

5.抵押期间，甲方应保证抵押物的完好，不得擅自转让、出租、抵押、赠与或设置其他权利负担。如需转让抵押物，须经乙方书面同意，并不得影响乙方抵押权。

6.抵押期间，甲方应按时缴纳抵押物的税费。

7.若抵押物的价值因保管不善、意外事故等原因发生减少，甲方应及时恢复抵押物的价值或提供乙方认可的新的担保。

第三条双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照合同约定的用途使用贷款。

2.甲方有权要求乙方按期足额发放贷款。

3.甲方应按照合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

4.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的项目资料、财务报表及其他乙方要求的资料。

5.甲方应配合乙方进行贷后检查和风险监控。

6.甲方应保证项目顺利推进，如项目出现停工、延期等情况，应及时通知乙方并采取措施尽快恢复项目进度。

7.甲方不得擅自改变项目用途，如需改变，须经乙方书面同意。

8.甲方应保证其提供的保证担保合同的有效性，并按时履行保证义务。

9.甲方应承担项目开发建设中的各项风险。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定的金额和利率向甲方发放贷款。

2.乙方有权对甲方的项目进展、资金使用情况进行监督和管理。

3.乙方有权要求甲方提供项目进展报告、财务报表等相关资料。

4.乙方有权对抵押物进行查验。

5.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益。

6.乙方应按照合同约定的期限和方式发放贷款。

7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，并对资料保密。

第四条违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按合同约定的用途使用贷款的，乙方有权要求甲方改正，并可以解除合同或采取其他措施。甲方因此给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.甲方未按期足额偿还贷款本息