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防水工程监理实施细则

1.1适用范围

本细则适用于新建、改建、扩建建筑工程中地下防水工程、屋面防水工程、室内厕浴间防水工程、外墙防水工程的施工阶段监理工作。

1.2监理工作总目标

确保防水工程施工质量符合国家现行相关工程建设标准、设计文件及施工合同要求，实现防水工程无渗漏，满足设计使用年限（地下防水设计使用年限不低于工程结构设计使用年限，屋面防水按设计等级分别达到25年、15年、10年、5年，室内及外墙防水设计使用年限不低于10年）；施工过程安全、文明，符合国家及地方相关规定。

2监理工作依据

2.1国家及行业现行标准规范：

（1）《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

（2）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011；

（3）《屋面工程技术规范》GB50345-2012（2019年版）；

（4）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

（5）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

（6）《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011；

（7）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

（8）《建设工程监理规范》GB/T50319-2013；

（9）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005。

2.2建设单位提供的设计文件、施工图纸及设计变更通知；

2.3建设工程施工合同、委托监理合同；

2.4经监理单位审核通过的施工单位编制的防水工程专项施工方案。

3监理工作流程

3.1施工准备阶段监理流程

施工单位编制防水工程专项施工方案→内部审核签字→报监理单位审核→监理单位从编制依据、施工工艺、质量保证措施、安全措施四个维度审核→审核合格签发《施工方案报审表》批复意见→审核不合格签发《监理通知单》要求修改后重新报审。

3.2材料进场监理流程

施工单位按进度组织防水材料进场→自检（外观、规格、数量、质量证明文件）→填写《工程材料/构配件/设备报审表》附证明文件报监理→监理现场核查材料与报审资料一致性→需见证取样的材料按规范见证取样→送具备资质的第三方检测机构检测→检测合格签发同意使用批复→检测不合格签发《监理通知单》要求清退出场。

3.3施工过程及验收监理流程

施工单位按方案及规范施工→监理日常巡视、关键部位旁站、平行检验→分项工程完工后施工单位自检→填写《分项工程报验表》附自检记录、隐蔽记录报监理→监理验收（核查资料、实体检测、观感检查）→合格签署验收意见进入下道工序→不合格签发《监理通知单》要求整改→整改完成重新报验→复验合格推进施工→所有分项验收合格后申报分部工程验收→监理组织各方验收→合格签署分部验收记录→缺陷整改后复验。

4监理工作控制要点及目标值

4.1通用控制要点

4.1.1施工单位资质与人员管控

（1）审核防水施工单位资质，地下、屋面防水需具备防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质；

（2）核查防水工特种作业操作证，确保证书在有效期内，作业人员持证上岗率100%；

（3）要求施工单位建立质量保证体系，明确现场质量负责人及管控职责。

4.1.2材料控制要点

（1）进场材料必须提供产品合格证、出厂检验报告，进口材料需提供商检报告，资料与实物一致率100%；

（2）见证取样送检要求：

①改性沥青防水卷材：同一品牌规格，1000卷内抽5卷、500-1000卷抽4卷、100-499卷抽3卷、100卷以下抽2卷，每抽选卷材截取1㎡试样，检测拉力、延伸率、不透水性等；

②合成高分子防水卷材：每5000㎡为一批，不足按一批计，每批抽3卷截取1㎡试样，检测拉伸强度、断裂伸长率、低温弯折性等；

③聚氨酯防水涂料：每5t为一批，不足按一批计，每批取5kg试样，检测固含量、拉伸强度、不透水性等；

④JS防水涂料：每10t为一批，不足按一批计，每批取5kg试样，检测固含量、断裂伸长率等；

（3）易燃防水材料（如聚氨酯）存放于阴凉通风仓库，配备消防器材；卷材平放堆放，高度不超5层，避免日晒雨淋。

4.2地下防水工程控制要点

4.2.1基层控制

（1）混凝土基层平整度用2m靠尺检查，偏差≤3mm，无裂缝、起砂、空鼓；

（2）阴阳角做成圆弧（改性沥青卷材R≥50mm，合成高分子卷材R≥20mm）或45°斜角；

（3）卷材施工基层含水率≤9%，检验方法：1㎡卷材平铺3小时后，接触面无水印为合格。

4.2.2施工工艺控制

（1）外防外贴法：先铺平面后铺立面，卷材自下而上铺贴，顺流水方向搭接；改性沥青卷材长边搭接≥100mm、短边≥150mm，合成高分子卷材长边≥80mm、短边≥100mm；焊接焊缝宽度≥10mm，无漏焊；立面卷材收头压入20mm深、50mm宽的预留凹槽，金属压条固定后嵌填密封胶；

（2）后浇带：