商铺转租合同 (2).docxVIP

第

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商铺转租合同

甲方（转租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

乙方（承租方）：________

身份证号/统一社会信用代码：________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就商铺转租事宜达成如下协议：

第一条转租商铺基本情况

商铺地址：________市________区________路________号

建筑面积：________平方米（具体范围见附件一）

产权证明文件编号：________（甲方已向乙方出示原件）

当前装修状况：________（详见附件二：装修及设施清单）

第二条租赁用途与期限

乙方承诺将商铺用于________经营，未经甲方书面同意不得变更用途

租赁期限自____年___月___日至____年___月___日

____年___月___日至____年___月___日为装修筹备期，不计入正式租期，乙方需支付________元装修补偿费

第三条租金及支付方式

月租金：人民币________元（大写：________）

支付方式：按【月/季/年】预付，每期开始前________日内支付

租金每________年可调整一次，具体调整幅度由双方协商确定

第四条保证金及其他费用

保证金：________个月租金，共计人民币________元

租赁期间的水电、物业、通讯等费用由乙方承担

合同终止后，保证金在抵扣应缴费用后剩余部分无息返还

第五条装修与维护责任

乙方装修需提前向甲方报备方案，不得改变房屋主体结构

租赁期内设施设备维修由乙方负责，自然损耗除外

乙方对商铺内财物负有保管责任，损坏需照价赔偿

第六条特别约定

乙方需办理相关经营证照，并将复印件交甲方备案

乙方不得从事违法经营或扰民业态

甲方有权对商业区进行统一规划管理

如遇政府征收，装修补偿归乙方，土地补偿归产权人

第七条合同变更与解除

乙方需转租应征得甲方书面同意

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任

乙方提前解约，保证金不予退还

第八条违约责任

逾期支付租金，每日按欠款金额5‰收取违约金

未经同意改变经营用途，甲方有权单方解除合同

违约方应赔偿守约方全部损失

第九条争议解决本合同履行中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同生效本合同一式________份，双方各执________份，自签字盖章之日起生效。

甲方签字：________

日期：____年___月___日

乙方签字：________

日期：____年___月___日