商场商铺租赁合同.docxVIP

第

第PAGE1页共NUMPAGES1页

商场商铺租赁合同

出租方（甲方）：________地址：________联系电话：________

承租方（乙方）：________地址：________联系电话：________

为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，甲乙双方就乙方承租甲方场地用于商业经营事宜，达成如下合同条款：

第一条租赁标的

租赁场地位于________市________区________街________号________商场________层________号铺位。

租赁商铺建筑面积为________平方米。

乙方承租用途限于经营________，未经甲方书面同意，不得变更经营项目。

第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金及费用

租金：本商铺实行日租制，每日每平方米租金为人民币________元，月租金共计人民币________元。租金按【月/季度】预付，乙方须于每期开始前15日内支付下一期租金。

综合管理费：每日每平方米________元，与租金一并缴纳。

租赁保证金：人民币________元，合同终止且结清所有费用、无客户投诉及赔偿问题后，甲方于90日内无息退还。

装修抵押金：如乙方需装修，应缴纳装修抵押金________元，装修完毕经甲方验收合格后无息退还。

第四条商铺装修改造

乙方装修须提前将方案报甲方审核批准。

装修不得影响建筑主体结构、消防安全及他人正常经营，否则乙方须立即整改并赔偿损失。

电路改造须经甲方批准并按规范施工，增容费用由乙方承担。

第五条双方权利义务

甲方应按时交付符合条件的商铺，并维护公共设施完好。

乙方应按时缴费、合法经营、明码标价、保障商品服务质量，租赁期满按时返还商铺。

第六条合同变更与终止

合同变更须双方另签书面协议。

合同终止时，乙方应保证设备完好，如有损坏需赔偿。

乙方应按时将场地恢复原状，逾期需支付占用费用。

同等条件下，乙方享有优先续租权。

第七条违约责任

甲方无故提前解约，应赔偿乙方________元。

乙方无故提前解约，应赔偿甲方________元。

乙方擅自转租，支付违约金________元。

乙方逾期支付费用，甲方有权终止合同，从保证金中抵扣，不足部分乙方须在2日内补足。

乙方严重违反商场管理制度，甲方可终止合同并收回商铺。

第八条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他

本合同自双方签章之日起生效，一式两份，各执一份。

本合同附件包括：甲方产权证明复印件、乙方身份证明复印件等。

未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：________

授权代表：________

乙方（签字）：________

签订日期：______年______月______日