宝安区租房整装施工方案.docVIP

宝安区租房整装施工全流程实施方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于深圳市宝安区西乡街道XX小区3栋1504室，户型为两室一厅一厨一卫，建筑面积68㎡，套内面积56㎡。房屋原始结构为砖混+框架混合结构，房龄8年，现状为简装空置状态，存在墙面泛黄、地砖开裂、水电管线老化等问题。本次整装目标是通过35天工期，将房屋改造为符合现代租赁市场需求的标准化出租房，重点提升空间利用率、居住舒适度及安全性能，预算控制在8.5万元以内。

1.2施工范围

基础改造：墙体拆除与新建（次卧门洞拓宽、厨房门洞移位）、地面找平、门窗更换

功能区装修：客餐厅、主次卧、厨房、卫生间全空间翻新

配套工程：水电系统改造、防水工程、通风系统优化

软装配置：基础家具、家电安装、灯具窗帘采购

1.3工程目标

类别

具体指标

工期要求

总工期35天，含7天材料采购期

质量标准

符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

安全目标

零安全事故，施工人员持证上岗率100%

环保要求

主要材料甲醛释放量≤0.1mg/m3

二、施工准备阶段

2.1技术准备

现场勘测

使用激光测距仪复核房屋尺寸，绘制CAD原始结构图，重点标注承重墙位置（经物业确认，客厅东侧为承重墙体禁止拆除）

检测水电管线走向：原电路为2.5㎡铜芯线，需更换为4㎡主线+2.5㎡支线；给水管为PPR材质，打压测试显示压力损失率15%