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中指研究院

中国房地产指数系统

单日成交1472套，上海楼市修复走到哪一步了？

2026年2月下旬出台的“沪七条”及此前三区收储试点，标志着上海房地产政策进入新一轮宽松周

期。新政实施近一个月以来，上海二手房成交环比连续三周回升，挂牌量持续回落，新房市场也出现一

定修复，整体市场活跃度较前期有所改善。从全国核心城市来看，上海目前已成为今年“小阳春”行情

中活跃度最高的城市。

1.二手房市场：成交连续回升，供给端压力缓解

图：2025年以来上海二手商品房日度销售套数（套）

图：2025年以来上海二手商品房周度销售套数（套）

数据来源：中指数据CREIS

二手房对本轮政策调整的反应更为直接，市场率先出现一定修复。

成交量连续三周环比回升，刚需主导特征显著。根据中指数据，3月截至18日上海二手商品房成交

16705套，在较高基数下，同比基本持平，其中5天备案量超千套，14日单日1472套，为近两年单日

第二高（仅次于2025年3月15日的1473套）。从周度成交来看