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《长沙市城镇房屋结构安全体检技术指南(试行)》

1适用范围

本指南适用于长沙市行政区域内建成投入使用的城镇国有建设用地上的各类房屋结构安全体检工作，包括住宅建筑、公共建筑、经营性自建房、工业建筑等。重点覆盖以下房屋类型：

（1）建成年限超过30年的老旧房屋、老旧小区住宅；

（2）未经审批擅自改扩建、改变使用功能的房屋；

（3）学校、医院、商超、文旅场所、养老机构、交通场站等人员密集公共建筑；

（4）曾出现结构损伤、被投诉存在安全隐患的房屋；

（5）位于山洪地质灾害易发区、周边存在深基坑/爆破/地下工程施工的房屋；

（6）既往评定为C级、D级的危险房屋。

农村集体建设用地上的经营性房屋结构安全体检可参照本指南执行。

2工作原则

2.1分类施策针对不同结构类型、使用年限、使用功能的房屋制定差异化体检方案，优先保障人员密集场所、高风险房屋的体检覆盖。

2.2科学准确严格执行国家、行业及地方相关技术标准，采用合规检测设备和方法，确保检测数据真实可靠、隐患判定精准。

2.3闭环管理建立“体检-评估-交办-整改-验收-归档”全流程工作机制，实现隐患动态清零。

2.4信息共享所有体检数据同步接入长沙市房屋安全管理信息平台，实现一房一档、动态更新、跨部门数据互通。

3体检分类与频次

3.1常规体检适用于所有投入使用满5年的城镇房屋，体检频次按以下要求执行：

（1）非经营性