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企业从事房屋出租安全考核标准

一、考核总则

1.适用范围：本标准适用于本企业所有自有产权、受托经营管理的对外出租房屋，包括但不限于工业厂房、仓储库房、商业铺面、办公用房、住宅用房、配套附属用房等所有出租业态的安全考核管理。

2.考核原则：坚持“安全第一、权责统一、量化可测、奖惩联动”的原则，明确出租方、承租方双方安全管理责任，所有考核指标可追溯、可核验，考核结果直接与租赁资质、内部绩效挂钩。

3.责任边界界定：出租方承担出租房屋安全管理的主体责任，负责出租前安全核验、日常巡查、考核监督、隐患督促整改；承租方承担承租区域内的安全管理直接责任，负责落实各项安全管理要求、隐患整改、内部安全管理，双方安全责任以《房屋出租安全管理协议》约定为准，不得违反国家、地方相关法律法规强制性规定。

4.编制依据：本标准参照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《商品房屋租赁管理办法》《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292、《建筑设计防火规范》GB50016、《低压配电设计标准》GB50054、《危险化学品企业特殊作业安全规范》GB30871等法律法规、标准规范制定，未尽事宜按国家、地方最新规定执行。

二、考核组织与实施

（一）考核组织机构

1.成立企业房屋出租安全考核工作组，成员由安全管理部、资产管理部、法务部、物业服务部抽调专人组成，考核工作组组长由企业安全生产分管领导担任