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涉执租金收益评估指导意见(试行)

涉执租金收益评估是人民法院执行程序中确定不动产租赁权益价值的重要环节，旨在为执行标的处置、租金收益分配等提供客观、合理的价值参考。为规范涉执租金收益评估行为，统一技术标准，提升评估质量，保障当事人合法权益，结合司法实践与资产评估行业规范，制定本指导意见。

一、适用范围与基本要求

本指导意见适用于人民法院在执行程序中，对已出租或拟出租不动产（包括但不限于住宅、商业用房、工业厂房、仓储用房等）的租金收益进行评估的活动。评估对象为评估基准日起未来一定期限内，因不动产出租产生的净现金流入现值或期间收益总额，具体范围由人民法院委托要求确定。

评估机构及评估专业人员（以下