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物业小区维修档案管理制度

为规范物业小区维修档案管理工作，确保维修服务过程可追溯、维修数据真实准确、设施设备维护信息完整留存，保障业主合法权益，提升物业服务标准化水平，依据《物业管理条例》《建设工程质量管理条例》《档案管理违法违纪行为处分规定》等相关法律法规，结合物业小区实际管理需求，制定本制度。

一、适用范围

本制度适用于物业小区内公共区域、共用设施设备（含但不限于建筑本体、道路管网、绿化景观、电梯、消防、供配电、给排水、暖通空调、智能安防等）的维修档案管理工作，涵盖日常维修、专项维修、应急维修、保修期内维修及业主专有部分委托维修（需业主书面确认）等各类维修场景形成的文件资料。