总图竖向管控要点.docxVIP

总图竖向管控要点

一、总图竖向（市政）设计管控要点

（一）使用说明

本管控要点旨在为项目负责人提供一套全面、系统的总图竖向设计管控指导，确保项目设计工作的顺利开展，实现科学合理的竖向规划与设计，满足功能需求、提升项目品质、保障施工可行性和控制成本造价。

（二）职责分工

规划院职责：规划院作为总图竖向设计的责任部门，负责提供总图竖向设计任务书，明确设计目标、要求和限制条件等关键信息，为设计工作提供清晰指引。

项目公司职责：负责设计条件的准备工作，包括收集整理现状竖向标高、周边市政路修建性详规等基础资料，并及时提供给相关设计单位，确保设计工作具备充分的前期依据。

各参与方职责：规划院建筑、景观、机电、结构专业，项目公司设计部、项目管理中心设计部、酒店公司、商管公司、总图竖向设计单位、单体建筑设计单位等各方共同参与总图竖向的论证工作，从各自专业角度提出意见和建议，充分协作，共同优化设计方案，确保竖向设计与各专业设计相互协调、紧密配合，避免出现专业间的设计冲突和矛盾，共同推动项目设计的完善与优化。

（三）工作流程

设计条件准备：项目规划启动会后，项目公司需在一周内按照规划院要求提供相关的设计条件（现状竖向标高）。其余设计条件则需待项目公司反馈《市政调查表》，经规划院审核后，再提供给总图竖向设计单位进行设计工作，确保设计单位能够基于准确、全面的信息开展设计，避免因资料不全或错误导致设计反复修