老旧小区改造外墙翻新及厨卫改造配套施工方案.docx

老旧小区改造外墙翻新及厨卫改造配套施工方案

工程概况

本次改造涉及XX老旧小区，建成于1998年，共12栋6层砖混结构住宅楼，涵盖住户360户；外墙改造总面积约18000㎡，原外墙饰面为水泥砂浆打底+丙烯酸外墙涂料，现存问题包括局部墙面空鼓（空鼓率约8%）、开裂（裂缝宽度0.2-1.2mm）、涂料脱落、基层风化；厨卫改造涉及360户套内空间，每户厨卫套内面积8-12㎡，需拆除原有老旧墙地砖、铸铁管线、非节水型洁具，重新实施防水、管线布设、墙地砖铺贴及洁具安装，同步解决厨卫空间漏水、管线堵塞、功能缺失等问题。

编制依据

1.国家及行业规范：《建筑外墙防水工程技术标准》JGJ/T235-2011