老旧小区住宅楼保温节能改造工程施工方案.docx

老旧小区住宅楼保温节能改造工程施工方案

一、工程概况

本次改造工程涉及XX小区1-8号住宅楼，总建筑面积约24800㎡。其中1-6号楼为6层砖混结构，7-8号楼为5层砖混结构，均建成于1998年，原建筑未实施系统节能措施：外墙为240mm厚烧结普通砖墙面，外抹20mm厚水泥砂浆，局部存在空鼓、开裂、脱落现象；屋面为40mm厚水泥膨胀珍珠岩保温层，防水层老化严重，渗漏率达65%；外门窗为单层钢窗，气密性差，传热系数高达6.4W/(m2·K)；楼梯间公共区域无保温措施，冬季室温仅12℃左右，远低于居住舒适度标准。

本次节能改造以达到居住建筑75%节能标准为目标，改造范围及参数如下：

1.外墙节能