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三级物业管理师试题含答案

一、单选题（共63题，每题1分，共63分）

1.抵押权已经实现的,当事人可以持不动产权属证书、不动产登记证明等必要材料,申请()

A、抵押权变更登记

B、债务变更登记

C、抵押权的转移登记

D、抵押权注销登记

正确答案：D

2.物业管理区域内新建商品住宅出售额达到()以上后,可以召开第一次业主大会或业主代表大会。

A、80%

B、30%

C、50%

D、20%

正确答案：C

3.提供适合业主需求的()服务项目

A、特约D、重点

B、专项

C、普通

正确答案：A

4.()是最容易被管理者控制的因素、住宅小区构成中最重要的因素。

A、社会环境

B、自然环境

C、地理环境

D、人为环境

正确答案：D

5.质权人可以就拍卖、变卖质押财产所得的()

A、价款优先受偿

B、价款不优先受偿

C、所有金钱优先

正确答案：A

6.下列关于物业服务合同的表述中,不正确的是()

A、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

B、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

C、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

D、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

正确答案：A

7.不属于物业管理服务的是(D)

A、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

B、代收代交各项公用