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物业管理结业考试难题精选及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.住宅专项维修资金的使用，应当经（）以上相关业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积三分之一且人数占总人数三分之一

B.专有部分占建筑物总面积三分之二且人数占总人数三分之二

C.专有部分占建筑物总面积二分之一且人数占总人数二分之一

D.全体

2.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.物业档案

3.物业管理区域内的道路、场地属于（）。

A.业主共有

B.物业服务企业所有

C.开发建设单位所有

D.国家所有

4.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给（）。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.街道办事处

D.房地产行政主管部门

5.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

6.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。

A.违约责任

B.侵权责任

C.赔偿