原创力文档2026年土地估价师《土地增值评估》模拟卷
姓名：______准考证号：______?得分：______
一、选择题(每题2分，总共10题)
1.土地增值评估中，不属于土地增值驱动因素的是（）。
A.经济发展水平
B.土地政策调整
C.土地用途变更
D.人口自然增长
2.在土地增值评估中，基准地价修正法主要适用于（）。
A.城市中心区域
B.城市边缘区域
C.郊区农村土地
D.特殊用途土地
3.土地增值潜力分析中，下列哪项不属于定性分析方法？（）。
A.专家咨询法
B.比较分析法
C.回归分析法
D.SWOT分析法
4.土地增值评估中，收益还原
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