房地产法学（第五版）课件 第一章 我国建设用地制度 .pptx

;;;;;1.城市土地

城市的土地，属于国家所有。

2.农村土地

是归农民集体所有的土地。

农村土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农村集体所有。;根据土地用途或利用目的;根据土地用途或利用目的;2.私益土地：用于公益目的之外的土地均为私益土地。

居住用地——以个人居住为目的

原则上每个人都有权获得一定的土地使用权。

商业用地——用于工商业生产

专指饭店、写字楼、宾馆、工商业用房等所占用的土地。;;改革开放以后，土地利用方式为：建立以土地使用权为核心的土地物权制度。

（1）农村土地利用方式：由集体集中利用转变为以农户为单位的承包经营利用；

（2）城市土地使用方式：从无偿划拨使用转变为有偿出