第6章 房地产经纪业务文书 第2节 房地产经纪服务合同的主要类型 房地产经纪职业导论 房地产经纪考试.pdfVIP

第2节房地产经纪服务合同的主要类型

单项选择题

1.房地产经纪机构自（）起，就开始承担房屋的保管责任。

A.签订经纪服务合同

B.进行房屋查验

C.接受房屋钥匙

D.发布房源信息

参考答案：C

【解析】根据《民法典》规定，除非当事人另有约定，保管合同自保管物交付时成立。保管期间，保管人应

当妥善保管保管物，因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任。只有保管

是无偿的，并且保管人证明自己没有重大过失的.才不承担赔偿责任。可见，房地产经纪机构一旦接受了委托

人所交付的房屋钥匙，就开始承担该房屋的保管责任。

2.下列各项，属于房地产经纪机构提供的基本服务的是（）。

A.代办个人住房抵押贷款

B.为委托人代办税费缴纳事务

C.代办解除标的房屋抵押手续

D.提供与标的房屋买卖相关的法律咨询

参考答案：D

【解析】在房屋出售经纪服务合同中，房地产经纪机构可以提供的基本服务内容包括：①提供与标的房屋买

卖相关的法律法规、政策、市场行情咨询；②寻找承购人；③协助卖方与承购人达成交易，签订房屋买卖合

同。A、B、C三项均属于基本服务之外的延伸服务。

3.下列关于房屋的权属状况不正确的是（）。

A.农村宅基地上建造的房屋可能不是完全产权

B.不动产权证书遗失而补办