第5章 房地产经纪业务 第3节 房地产经纪业务管理 房地产经纪职业导论 房地产经纪考试.pdfVIP

第3节房地产经纪业务管理

单项选择题

1.房地产经纪机构如能提供（）服务，则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。

A.质量保证

B.履约保证

C.高氯离子瑕疵保障

D.漏水保固

参考答案：B

【解析】由于房地产交易的复杂性以及房地产市场的动荡，合同签署后一方毁约的现象经常发生，这是房地

产交易中一项巨大的风险。这一风险对房地产市场交易有着不利的阻滞效应。目前在我国，房地产交易履约

保证尚不普遍。房地产经纪机构如能提供履约保证服务，则可有效降低这一风险发生的几率，而这项服务也

可成为房地产经纪机构一项新的收入来源。履约保证是签署商业合同的一方或第三方为合同履行所提供的一

种财力担保，即支付合同履约金，来担保合同的履行。

2.我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了（），并在实际业务进行中加以

实施。

A.不动产说明书制度

B.漏水保固制度

C.高氯离子瑕疵保障制度

D.高放射瑕疵保障制度

参考答案：A

【解析】我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，多年前就在台湾率先创立了“不动产说明书

”制度，并在实际业务进行中加以实施。此外，信义房屋还先后推出了“漏水保固制度”、“高氯离子瑕疵

保障制度”、“高放射瑕疵保障制度”等房屋质量保障服务。