第5章 房地产经纪业务 第1节 房地产经纪业务的分类 房地产经纪职业导论 房地产经纪考试.pdfVIP

第1节房地产经纪业务的分类

单项选择题

1.在一些特大城市，房地产经纪业务中占据主体地位的是（）。

A.土地经纪业务

B.存量房经纪业务

C.存量房咨询业务

D.新建商品经纪业务

参考答案：B

【解析】在一些特大城市，存量房经纪业务已逐步超过新建商品房经纪业务而占据主体地位。从长远来看

，由于存量房交易不受土地资源有限性的限制，并且随着社会经济发展和房屋存量增加而更趋活跃，因此

，存量房经纪业务的增长空间更大，将成为房地产经纪的主要业务。

2.关于房地产经纪业务特点的说法，错误的是（）。

A.存量房经纪业务在未来具有较大增长空间

B.存量房经纪业务的标的通常是单宗房地产

C.一般而言，新建商品房经纪业务的佣金结算速度快

D.新建商品房经纪业务的标的通常是批量房地产

参考答案：C

【解析】新建商品房市场上的业务主要是新建商品房销售代理与租赁代理，且大多为卖方代理，即房地产经

纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发建设的商品房。这类业务的特点是委托方相对强势，房源批量

化，业务运作成本较高。由于房地产开发企业属企业客户，且通常具有较雄厚的资金实力和较多的房地产专

业人员，因此房地产经纪机构在从事此类业务时，必须在业务谈判、合同签订以及房地产营销策划与实施等

方面具备更高的专业