房地产经济人考试 2026年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考前点题卷二.pdfVIP

2026年房地产经纪人《房地产经纪专业基础》考前点题卷二

单项选择题

1.在一定时期内因出生和死亡因素的消长，导致的人口数量的增加或减少是人口的（）。

A.自然增长

B.机械增长

C.净增长

D.负增长

参考答案：A

【解析】人口增长可分为人口自然增长和人口机械增长。人口自然增长是指在一定时期内因出生和死亡因素

的消长导致的人口数量的增加或减少，即出生人数与死亡人数的净差值。人口的机械增长是指在一定时期内

因迁入和迁出因素的消长导致人口数量增加或减少，即迁入的人数与迁出的人数的净差值。

2.收益法中的报酬率与投资风险（）。

A.正相关

B.负相关

C.无关系

D.相关性随机变化

参考答案：A

【解析】报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率，是与利率、内部收

益率同类性质的比率。从全社会来看，投资遵循收益与风险相匹配原则，报酬率与投资风险正相关，风险大

的投资，其报酬率也高，反之则低。

3.房地产需求是指在某一特定的时间内，在每一价格水平下，对某种房地产（）。

A.消费者需要的数量

B.消费者愿意而且能够购买的数量

C.企业提供的数量的总和

D.企业愿意且能够提供的数量

参考答案：B

【解析】有效需求是指对物品的有支付能力支持的需要——不仅愿意购买，而且有能力购买，