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物业管理纠纷案例培训;物业管理纠纷的起因;常见纠纷案例类型;

一、因物业管理合同产生的纠纷;一、因物业管理合同产生的纠纷

1.物业管理合同服务内容纠纷;一、因物业管理合同产生的纠纷

2.因服务质量产生的纠纷;一、因物业管理合同产生的纠纷

3.因服务费用产生的纠纷;一、因物业管理合同产生的纠纷

4.终止物业管理服务合同纠纷;二、因物业管理侵权产生的纠纷

;二、因物业管理侵权产生的纠纷

1.损坏公共财物纠纷;二、因物业管理侵权产生的纠纷

2.侵占共用部位纠纷;二、因物业管理侵权产生的纠纷

3.防碍管理服务纠纷;二、因物业管理侵权产生的纠纷

4.相邻关系纠纷;

三、物业管理纠纷处理方式

;三、物业管理纠纷处理方式

1.协商;三、物业管理纠纷处理方式

2.调解;三、物业管理纠纷处理方式

3.仲裁;三、物业管理纠纷处理方式

4.诉讼;物业管理企业的义务;《条例》第47条第一款：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。”

这说明，如果出现了安全事故时候，物业公司要做好三项工作：

第一，报告

第二，采取必要的应急措施

第三，协助做好救助工作。

;案例分析（分组讨论）;小区内的石桌砸伤人，由谁来负责？;小区内的石桌砸伤人，由谁来负责？;物业管理