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房地产行业财务部会计税务申报工作手册

第X章基础理论与法规解读

1.1房地产行业会计基础规范

房地产行业因其土地、房屋及物业的特殊性，其会计核算必须严格遵循《企业会计准则第15号——建造合同》及最新修订的《企业会计准则第14号——收入》。在建造合同阶段，企业需采用完工百分比法（PercentageofCompletionMethod）确认收入，该方法要求根据合同总收入、预计总成本及累计实际发本，动态计算完工进度，从而确保收入与成本的配比原则得到严格执行。针对房地产开发企业，会计准则对“存货”科目的管理有明确规定，即房地产开发企业开发的房屋及土地在满足“可供销售”条件时