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2025年房地产行业物业部管家房屋巡查维护手册

第1章总则与安全管理

1.1物业巡查制度规范

本巡查制度依据《中华人民共和国民法典》第七编物业服务合同及《物业管理条例》第三十五条规定制定，旨在确立房屋巡查的法定义务与行业标准，明确巡查人员必须每日对小区公共区域及业主专有部分进行不少于2次全覆盖检查，确保设施完好率不低于95%。巡查频次严格区分公共区域与特殊部位，公共区域（如电梯、消防通道）实行“日巡”制，每工作日24小时内完成，特殊部位（如地下室、屋顶）需实行“双周巡”制，每两周至少1次深度检测，严禁因人员流动导致巡查流于形式。

巡查内容涵盖结构安全、电气消防、