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老旧小区改造项目投资估算编制规程

造价匠人?造价匠人?2024年11月27日08:02?天津?12人

2024年湖北省颁布实施了老旧小区改造项目投资估算编制规程，其中包括造价估算指标和其他费用计取规定，摘录下来，供大家参考。

一、老旧小区改造项目工程费估算编制应采用指标估算法，按建设内容划分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三大类，进行各单位工程或分部分项工程的估算，在此基础上汇集成项目工程费估算。

二、具体工程费用造价指标如下：

三、工程建设其他费用

工程建设其他费编制主要包括拆迁补偿费、与工程项目建设有关的费用、迁改工程费三部分。

a)拆迁补偿费：包含房屋拆迁补偿、拆迁安置补偿、停产停业损失、城市房屋拆迁管理费，结合项目实际情况考虑。

b)与工程项目建设有关的费用：含建设单位管理费、建设单位临时设施费、建设项目前期工作咨询费、工程勘察设计费、交通疏解费、场地准备费、工程招标费、工程监理费、造价咨询费、工程质量检测费、工程保险费、房屋安全鉴定费、房屋测量费、房屋入户调查费等。

c)迁改工程费：包含因项目建设需对水、电、燃气、通讯等管线设施进行迁移改造的费用，需根据管线权属单位提供的迁改工程设计及施工方案进行计取，纳入估算总投资。