“半截子工程”的工程造价鉴定实例.docVIP

对某房建项目已完工程造价

的司法鉴定实践与法律争议解析

陈敏,李婷瑶,邹楷

（四川良友建设咨询有限公司，

四川?成都?610000）

摘要：本文以我司承接的某房建项目已完工程造价的司法鉴定为研究对象，结合涉案金额大且构成复杂、停工状态下的“半截子工程”等特点，系统分析合同解除权争议、措施费包干冲突、停工损失责任归属等法律与技术难题。通过梳理鉴定流程、方法创新及争议化解路径，总结未完工工程司法鉴定的核心原则，为类似案件提供可复用的实践范式。

关键词：工程造价；司法鉴定；合同解除；措施费；停工损失；未完工工程

0引言

在建设工程合同纠纷中，因停工导致的未完工工程造价鉴定是司法实践中的复杂问题。此类案件常涉及合同解除权争议、责任交叉、计价规则冲突和适配困难等难点。本文以我司承办的某超高层房建项目为例，剖析高标的额、多争议焦点案件的造价司法鉴定路径，探索法律定性与技术定量的协同逻辑。

1案件背景

1.1案情简介

2019年4月12日，本诉原告（施工方）与本诉被告（建设方）签订了《某房建项目总承包工程合同》，约定由原告承建该房建项目，合同额约3.8亿元，合同约定开工日期2019年4月1日，竣工日期为2021年10月1日。协议书约定的施工范围包含本项目范围内的1-8号楼超高层办公楼、集中商业及附属地下室工程。合同签订后，原告于2019年4月15日进场施工，现场已完成超高层办公楼