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广州房建工程参考造价

造价匠人?造价匠人?2026年2月28日08:08?天津?1人

2026年，广州市建设工程造价管理站发布了广州市房屋建筑工程2025年度参考造价的通知，对此进行分析，总结如下：1.明确适用范围

本参考造价为建安工程费完税造价（不含暂列金额），不包括设备购置、其他费、预备费等。

适用于预算阶段，价格按2025年广州地区均值取定，数据来源权威、真实。

?2.指标构成

土建指标：含地基、桩基、砌筑、混凝土、金属结构、防水、保温等。

装饰指标：为一般装修，含楼地面、墙面、天棚、门窗、涂料等。

安装指标：含电气、给排水、防雷、弱电、抗震支架、空调、消防等（高低压配电除外）。

3.地下室与地上分开计算

地下土建、装饰按±0.00以下建筑面积计算；

地上土建、装饰按±0.00以上建筑面积计算；

安装指标按总建筑面积计算。

4、住宅指标

5、办公指标

6、商业指标

7、厂房指标

8、教学医疗指标

9、配套指标

10.注意事项

医疗建筑不含医疗专项工程（如洁净手术室、ICU、物流系统等）；

钢结构厂房不适用于简易轻钢厂房；

商场/商业指小型社区型购物中心，不含大型综合体；

装配式建筑装配率略高于50%

室外配套造价占项目土建+装饰+安装总造价的比例，内容包括绿化、电气、给排水、道路、消防等，按表中比例估算即可。