《建筑市场》_项目七.pptxVIP

任务1合同签订７.１.１合同订立的条件和原则１．订立建设工程合同应具备的条件（１）初步设计已经批准；（２）工程项目已经列入年度建设计划；（３）有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料；（４）建设资金和主要建筑材料设备来源已经落实；（５）招投标工程中标通知书已经下达。２．订立建设工程合同应遵循的原则合同的订立，应当遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则和合法原则等。下一页返回

任务1合同签订７.１.２合同签订前的准备工作１．合同的合法性审查保证合同的合法性是合同审查人的重要工作，也是合同审查的核心。（１）审查合同主体是否合法。即审查合同当事人的主体资格是否合法。（２）审查合同形式是否合法。当事人订立合同，有书面、口头和其他形式，法律、行政法规规定采取书面形式的，应当采用书面形式，订立合同时，如果当事人约定采用书面形式，也应当采用书面形式。上一页下一页返回

任务1合同签订（３）工程项目合法性审查。即合同客体资格的审查。主要审查工程项目是否具备招标投标、签订和实施合同的一切条件，包括：１）是否具备工程项目建设所需要的各种批准文件；２）工程项目是否已经列入年度建设计划；３）建设资金和主要建筑材料和设备来源是否已经落实。上一页下一页返回

任务1合同签订（４）审查合同内容是否合法。应以《合同法》第５２条的规定为根据，判断合同内容中是否存在会导致合同被认定为无效的情形，并