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给排水设备设施操作标准作业规程.docx

给排水设备设施操作标准作业规程

一、目的

规范物业辖区内给排水设备设施操作流程，保障其安全、高效、稳定运行，为业主营造舒适、便捷的用水环境。

二、适用范围

适用于物业管理区域内各类给排水设备设施的操作与管理。

三、职责

机电维修部主管：全面监督《给排水设备设施操作标准作业规程》的执行情况，定期检查操作记录，对违规操作及时纠正，确保制度有效落实。

水泵房管理员：负责给排水设备设施的日常具体操作，包括启动、停止、巡查、简单故障排除等，严格遵守操作规范，如实填写运行记录。

四、程序要点

（一）启动水泵（潜水泵）前的检查

阀门状态检查：检查水泵（潜水泵）进、出水闸阀是否处于开启状态若，未开启，需先拧开闸阀，确保水流通道畅通，避免因阀门关闭导致水泵干转，损坏设备。

排除空气：若水泵机组配备真空筒，需仔细检查并排除内部空气，防止空气影响水泵的正常吸水和运行效率。

电气仪表检查：观察建筑电压表，确认电压值在正常范围内，指示稳定，同时查看信号灯指示是否正常，以确保水泵启动后能获得稳定的电力供应和准确的运行信号。

手动盘轴检查：手盘水泵轴转动3圈，感受转动是否灵活，有无阻滞、卡顿或异常摩擦声，如有异常，需先排除故障再启动，避免强行启动造成设备损坏。

（二）启动水泵（潜水泵）

控制柜（箱）操作：合上水泵（潜水泵）控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手动”位置，为手动启动水泵做好准备。