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居住设施适老化要求

一、总则

1.1编制目的

为应对人口老龄化趋势，改善老年人居住环境，保障老年人居家生活的安全、便利、舒适，规范居住设施的适老化设计、改造与建设，特制定本要求。本文件旨在为房地产开发企业、建筑设计单位、装修施工单位、物业服务企业及居家养老服务机构提供专业的技术指导和管理依据。

1.2编制依据

本要求依据国家及行业相关法律法规与标准规范编制，主要包括但不限于：

《中华人民共和国无障碍环境建设法》

《无障碍设计规范》（GB50763）

《住宅设计规范》（GB50096）

《建筑设计防火规范》（GB50016）

《老年人居住建筑设计标准》（GB/T50340）

《城市居住区规划设计标准》（GB50180）

1.3适用范围

本要求适用于新建、改建、扩建的居住建筑及居住区内的公共设施，包括但不限于：

老年人住宅及公寓

普通住宅中的适老化改造

社区养老服务设施（日间照料中心、托老所等）

居住区内的室外公共环境

1.4基本原则

居住设施适老化建设应遵循以下原则：

安全性原则：优先考虑老年人的生理特点，消除安全隐患，防止跌倒、磕碰、烫伤等意外伤害。

便利性原则：空间布局合理，设施设备易于操作，减少老年人的体力消耗和操作难度。

舒适性原则：关注老年人的心理需求，通过声光热环境控制，提升居住的舒适度和尊严感。

可变性原则：考虑老年人身体状况的动态变化，预留改造空间，