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小区共有设施管理办法

第一章总则

为规范本小区业主共有设施的管理维护，明确管理责任，保障全体业主共同利益，保障共有设施安全持续使用，根据《中华人民共和国民法典》国务院《物业管理条例》住房和城乡建设部《住宅专项维修资金管理办法》《电梯维护保养规则》《建筑消防设施维护管理》等法律法规和技术规范，结合本小区实际情况，制定本办法。

本办法适用于本小区规划红线范围内，全体业主依法享有共有权的共有设施的日常维护、使用、改造、更新、资金管理等全部活动。本小区共有设施管理坚持“安全第一、业主自治、权责明晰、公开透明、永续利用”的原则，全体业主共同参与管理、共同承担责任、共享共有设施收益。

第二章共有设施范