契税知识讲座.pptx

2026/5/211

2026/5/212各位领导、各位同仁：新年好！今天非常荣幸与大家一起来共同学习契税和耕地占用税政策业务知识。本人水平有限，也是刚刚接触“两税”，在政策的理解上可能不是那么透彻。因此，在学习的过程中，如果有讲得不全面、不到位的地方请多包涵，多提宝贵意见建议。你们在工作中如果碰到政策业务方面解决不了的问题可以打电话来我们可以一起来探讨。

2026/5/213契税知识讲座侯晓峰2011年2月

2026/5/2141、基本概念2、纳税人3、税目税率4、计税依据的确定5、应纳税额的计算6、纳税环节7、减免税规定8、不征收契税的几种规定9、办理退税的情形

2026/5/215一、契税的基本概念（一）契税的概念什么是契税？契税是在土地、房屋权属发生转移时，向承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种行为税。是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。它的要点有两个方面：1、课税对象：课税对象是土地、房屋权属发生转移（请问土地出租是否要缴纳契税）这是一个重要的要点。2、纳税人：承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。纳税人是承受方而不是出让方，像营业税、土地增值税、所得税往往是取得收入一方缴纳税款。现行《中华人民共和国契税暂行条例》是国务院于1997年7月7