不动产登记代理人资格考试 实务题库第五章 不动产登记类型.pdfVIP

第五章不动产登记类型

单项选择题

1.关于不动产登记分类标准的意义，下列说法错误的是（）。

A.不动产登记分类标准决定了不动产登记法体系化的方式

B.以不动产权利的状态作为不动产登记的分类标准，通常以登记类型作为分章标准

C.以不动产权利类型组合不动产登记的分类，是我国当前不动产登记立法采用的方法

D.所有权的不动产登记分为所有权的首次（初始）登记、所有权的变更登记、所有权的注销登记

参考答案：D

【解析】不动产权利通常分为所有权、用益物权、担保物权，对应不动产权利自身设立、变更、转移、

消灭四种不同状态，相应组合起来，以所有权为例，所有权的不动产登记分为所有权的首次（初始）登记、

所有权的变更登记、所有权的转移登记、所有权的注销登记。

2.下列不属于首次登记适用情形的是（）。

A.集体土地使用权的首次登记

B.集体建设用地使用权的首次登记

C.抵押权首次登记

D.海域使用权首次登记

参考答案：A

【解析】依据《不动产登记暂行条例》和《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，不动产首次登记适

用于以下情形：①集体土地所有权的首次登记。②国有建设用地使用权的首次登记。③国有建设用地使用权

及房屋所有权首次登记。④宅基地使用权的首次登记。⑤宅基地使用权及房屋所有权的首次登记。⑥集体建