华北水利大汽车评估学课件02汽车评估的基本原理与方法.pptxVIP

第2章汽车评估的基本原理与方法;2.资产

根据我国注册资产评估师考试辅导教材对资产的解释，资产具有以下三个基本特征：

（1）资产必须是经济主体拥有或控制的，依法取得财产权利是经济主体拥有并支配资产的前提条件。

（2）资产是能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。也就是说，资产具有能够带来未来利益的潜在能力。

（3）资产必须能以货币计量，也就是说资产价值能够运用货币进行计量，否则不能作为资产确认。

3.价格与价值

资产评估理论中的价格是指在特定的交易行为中，特定的买方或卖方对商品或服务的交换价值的认可，以及提供或支付的货币数额。

资产评估理论中的价值属于交换价值范畴，它反映了可供交易的商品、服务与其买方、卖方之间的货币数量关系。;;;2.1.5资产评估的假设与原则

1.资产评估的假设

（1）交易假设。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

（2）公开市场假设。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的条件下接受何种影响的一种假设说明或限定。公开市场假设的关键在于认识和把握公开市场的实质和内涵

(3)持续使用假设。该假设首先设定被评估资产正处于使用状态，包括正在使用中的资产和备用的资产；其次