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2026年资产评估师实务一专项训练试题及答案

一、单项选择题

1.某企业拥有一项专利技术，已使用3年，尚可使用7年。该技术近3年为企业带来的超额收益分别为50万元、55万元、60万元。若折现率为10%，则该专利技术的评估价值最接近于（）万元。

A.250.18

B.268.55

C.285.45

D.300.12

2.评估一台通用设备，其重置成本为100万元，经济耐用年限为10年。现场勘查发现，该设备由于维护良好，实际成新率高于理论成新率。若采用综合成新率法，其中技术鉴定成新率为70%，使用年限法成新率为60%，权重系数分别取0.6和0.4，则该设备的评估值为（）万元。

A.60

B.66

C.70

D.77

3.运用市场法评估房地产价值时，以下关于交易情况修正的说法中，正确的是（）。

A.对于急于出售的交易实例，其成交价格通常低于正常市场价格，应向上修正。

B.对于关联方之间的交易，其成交价格可能不公允，应作为可比实例直接使用。

C.交易情况修正系数应以正常市场价格为基准来确定，通常表示为“正常市场价格/可比实例成交价格”。

D.对于拍卖、招标等特殊交易方式下的价格，无需进行交易情况修正。

4.关于企业价值评估中资产基础法的应用，下列表述错误的是（）。

A.评估范围应当包括被评估单位资产负债表表内及表外的各项资产和负债。

B.对于持续经营的企业