号地块项目定位与战略规划全景解析180页.pptxVIP

世联地产开发咨询部

.09.29;;生而荣耀的核心区位价值：;生而璀璨的复合功效综合体价值：;每个城市核心区的项目，不但见证了城市的成熟和繁荣，而且还背负着重塑城市形象，参加城市历史塑造的责任;;;;泉德盛提出的开发目标与存在的困惑;世联对目标的了解;项目制约条件一：项目本身资源条件有限——地块规模小，内部本身无优质资源，城市主干道无临街面，项目本身可发挥空间有限;项目制约条件二：市场竞争激烈1——土地市场;项目制约条件二：市场竞争激烈2——商品房市场：区域内;项目制约条件二：市场竞争激烈2——商品房市场：区域外;项目核心价值挖掘：;项目核心问题分解;;项目发展机会挖掘;海峡西岸城市群：依靠于两岸一体化发展的国际性城市群，是我国区域经济发展的主要“增长区域”、与世界接轨的“中介地”;经济层面——晋江经济发展实力处于海西城市群的前列，近年来经济保持着高速、连续稳定的发展;规划层面——晋江城市发展定位：综合实力强、民生质量高、发展环境好的当代产业基地、滨海园林城市;建设层面——年提出晋江城市建设年的口号，千亿投资强力开启城市建设，实现晋江城市华丽“转身”，;交通层面——当代交通体系建设已开启,立体交通网络基本成型;产业层面——在保持晋江原有产业优势的基础上，提出了“235”工业发展工程以及“641”当代产业体系，确保产业连续稳定发展;晋江城市发展走向预测——海西城市群战略制