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物业管理公司工程维修部主管岗位职责

编制依据：依据《物业管理条例》《房屋及设备设施管理规范》《建筑工程质量验收标准》及公司工程管理、设备维保、能耗管控、品质体系、安全生产相关管理制度，结合园区工程统筹、设备维保管理、资料归档、维保预算、团队管理、工程验收、投诉协助、节能降耗等综合工作，为明确工程维修部主管岗位权责、规范园区工程运维标准、保障设施设备长效稳定运行，特制定本岗位职责。

一、岗位定位

工程维修部主管隶属于项目管理处，在管理处主任直接领导下，全面负责小区房屋本体、公共设施、机电设备的运维管理、维保计划统筹、工程资料管控、部门团队管理、工程验收对接、能耗管控及品质体系落地等工作。作为项目工程板块第一责任人，统筹部门日常运维、维修保障、技改优化、安全生产、节能降耗工作，保障园区所有设施设备完好正常、房屋本体品质稳定、工程服务高效闭环，全力支撑项目物业服务整体品质。

二、主要工作职责

1.全面熟知园区工程概况，掌握设施设备整体状况

全面、系统、熟练掌握小区房屋本体结构、楼栋布局、公共区域构造、管网走向、给排水系统、强弱电系统、消防系统、安防系统、公共配套设施、机电设备等整体工程概况。精准掌握各类设备参数、运行原理、维保要点、常见故障及处置方式，全面摸清园区工程现状、薄弱点位及老化隐患，为精准维保、工程整改