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老旧危房保护性拆除专项施工方案

一、工程概况

（一）项目基本信息

本项目位于XX市XX区老城核心片区，项目范围为XX巷12-28号连片老旧民居，总占地面积1286㎡，总拆除建筑面积2172㎡，涉及砖木结构民居11栋、夯土结构老宅2栋，所有建筑均为建成年限超70年的清末民初民居，其中3栋建筑为市级不可移动文物点保护范围附属建筑，6栋建筑本体留存有传统砖雕、木雕、瓦当等历史构件需整体保护性回收。地块北侧紧邻现状市政道路XX巷，路幅宽4.2m，距拆除建筑最近距离为1.8m；南侧距现状建成高层住宅小区XX花园住宅楼为12.6m；西侧距省级文保单位XX会馆为27.3m；东侧紧邻保留原生榕树1株，树龄121年，为市级保护古树，施工全过程需做好古树防护。

（二）拆除范围与保护要求

本次拆除分为两类区域：第一类为全拆除区域，共8栋建筑，建筑面积1428㎡，要求清除所有建筑结构及地下基础，保留区域自然地坪标高与设计室外地坪一致；第二类为保护性拆除区域，共5栋建筑，建筑面积744㎡，要求对建筑本体留存的12组砖雕门楼、8扇隔扇木雕门、36件清代黑陶瓦当、11块青石门墩完整拆解回收，拆除后转运至甲方指定仓储地点保存，构件回收率要求不低于98%，不得出现结构性损伤。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016

2.《建设工程安全生产管理条例》国务院令第393号

3.《文物保护工程