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医养结合项目规划与实施方案

一、项目基础概况

1.1项目定位

本项目为区域级普惠型医养结合服务综合体，面向60岁以上失能、半失能、失智老人及空巢、高龄健康老人，构建“医疗救治-康复护理-长期照护-养老服务”全链条服务体系，填补区域内失能老人专业照护床位缺口，解决普通养老机构“不能治病”、医疗机构“不能长期养”的供需错配问题。项目总投资1.2亿元，总占地面积18亩，总建筑面积21000㎡，设置养老床位360张、医疗床位90张，2026年投入运营后预计年服务老人1.2万人次，其中长期入住老人350人以上，周边社区居家养老服务覆盖半径3公里，惠及居民8.7万人。

1.2核心服务对象分层

服务群体

占比目标

核心服务需求

失能/半失能老人

65%

24小时专业护理、压疮护理、管路护理、慢性病管控、并发症预防

失智老人

15%

认知干预、安全照护、情绪疏导、非药物认知康复

健康/高龄空巢老人

20%

健康管理、文化娱乐、助餐助行、短期托养

项目选址位于城市居住集中区核心位置，距离三级综合医院4.2公里，15分钟车程可达；周边3公里内有12个成熟居住社区、6家社区卫生服务站，公共交通站点步行距离80米，配套老年公园、社区商超等公共服务设施，满足老人就医、出行、家属探视的便利性需求。

二、服务体系规划

2.1医疗服务模块

与辖区三级综合医院建立双向转诊绿色通道，设置全科医疗科、内科、康复医