优质基础教育资源空间溢价与学区房价格脱钩机制检验——基于2024年多校划片与教师轮岗政策下北上广深二手房交易微观文本的特征价格模型.docxVIP

优质基础教育资源空间溢价与学区房价格脱钩机制检验——基于2024年多校划片与教师轮岗政策下北上广深二手房交易微观文本的特征价格模型

摘要

随着我国新型城镇化向高质量发展阶段迈进，城市内部优质基础教育资源的均衡配置已成为破解阶层固化与空间正义失衡的核心制度诉求。在多校划片与长周期教师轮岗政策全面深化的二零二四年，传统依靠单校对口捆绑建立起来的优质教育资源空间溢价，正面临政策规训与市场预期的双重校准，这为检验学区房价格与教育资源脱钩机制提供了关键的制度窗口。本文基于北上广深四大一线城市在多校划片与大范围教师常态化轮岗实施后的最新二手房真实交易微观文本、网格地理数据以及业主心理博弈台账，创新性地采用