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2026不动产登记法律制度政策隧道涵洞登记法规考点题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据现行不动产登记法律法规，道路下权属明确的封闭式人行隧道，其不动产登记客体类型界定为以下哪一类？

A.房屋B.构筑物C.轨道交通设施D.土地使用权

答案：B

解析：依据《不动产登记暂行条例》第二条规定，不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，隧道涵洞属于人工修筑、依附于土地存在的定着物，归类为构筑物范畴，不属于房屋、单纯土地使用权或专项轨道交通设施，因此B选项正确。本题考点为隧道涵洞的不动产客体属性界定。

2.独立占地的城市下穿隧道，不动产单元设定应当符合哪项规则？

A.以隧道整体为一个单元，不关联宗地B.以隧道占有范围内的宗地为基础，设定独立不动产单元C.隧道跨多个宗地的，直接合并为一个单元无需分宗D.仅登记隧道的运营管理权，不设定不动产单元

答案：B

解析：依据国家标准《不动产单元设定与代码编制规则》（GB/T37346-2019）明确规定，不动产单元必须以宗地、宗海为基础进行设定，独立产权的构筑物应当在其占有使用的对应宗地范围内划分独立不动产单元；隧道跨多个宗地的，应当分别在不同宗地内划分对应单元，不得直接合并。因此B选项符合规则，本题考点为独立隧道涵洞的不动产单元划分规则。

3.政府投资建设、权属归国家所有的城市下穿防洪涵洞，