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2026不动产登记法律制度政策外商企业不动产登记测试卷（含答案）

一、单项选择题（每题1分，共15分。每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国外商投资法》《外商投资准入特别管理措施（负面清单）（2023年版）》及我国不动产登记制度，外商投资准入负面清单以外领域，外商投资企业办理不动产登记应当遵循的基本原则是（）

A.按照内资企业同等标准办理登记

B.需要省级以上商务部门额外审批后方可办理

C.不予受理登记申请，要求外商转由境内企业持有

D.需要外方股东资产公证后方可办理

答案：A

解析：我国外商投资管理实行准入前国民待遇加负面清单管理制度，根据《外商投资法》第四条规定，国家对外商投资实行准入前国民待遇加负面清单管理制度，准入前国民待遇是指在投资准入阶段给予外国投资者及其投资不低于本国投资者及其投资的待遇；负面清单是指国家规定在特定领域对外商投资实施的准入特别管理措施。对于负面清单以外的领域，《国务院关于进一步优化外商投资环境加大吸引外商投资力度的意见》（国发〔2023〕26号）明确要求，坚持内外资一致原则，不得对外资参与不动产登记设置额外门槛，因此应当按照内资企业同等标准办理登记，A选项正确，其余选项均为额外设置的不合理要求，不符合现行政策规定。

2.依法在中国境内设立的外商投资企业可以作为独立申请人办理不动产登记，下列主体中不属于我国法律规定的“依法在中国境内