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2026不动产登记法律制度政策信托公司产权登记试题（含答案）

一、单项选择题（每题只有1个正确答案）

1.根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国信托法》及现行不动产登记规则，以不动产设立信托的，信托物权发生设立效力的要件是（）

A.信托合同签订生效

B.完成不动产信托产权登记

C.信托财产实际交付

D.信托公司出具信托受益权凭证

答案：B

解析：《信托法》第十条明确规定，设立信托，对于信托财产，有关法律、行政法规规定应当办理登记手续的，应当依法办理信托登记；未依照规定办理信托登记且不补办的，该信托不产生效力。我国《民法典》物权编规定，不动产所有权的设立、变更、转让经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。不动产属于依法应当办理产权登记的财产，信托设立后不动产所有权由委托人转移至受托人信托公司，因此不动产信托物权的生效要件是完成信托产权登记，本题B选项正确。需要说明的是，未办理登记仅影响信托物权效力，不影响信托合同本身的债权效力，信托合同自成立时生效。

2.信托公司作为受托人办理不动产产权登记时，不动产登记机构应当在登记簿及权属证书上标注的法定字样是（）

A.信托受托人

B.信托财产

C.资产受托管理

D.营业性信托

答案：B

解析：根据《不动产登记操作规范（试行）》及自然资源部2023年印发的《关于完善信托不动产登记工作的指导意见》，信托登记完成后，不动产登记机构应当在