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2026不动产登记法律制度政策新建商品房登记刷题卷（含答案）

一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有1个正确答案，多选、错选、不选均不得分）

1.根据2026年我国不动产登记法律制度规定，新建商品房国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的法定申请主体是（）

A.项目施工单位

B.房地产开发企业

C.首批收房的购房人

D.属地住房和城乡建设部门

2.新建商品房项目竣工验收合格后，房地产开发企业应当在法定时限内申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，该时限为（）

A.15日

B.30日

C.60日

D.90日

3.李某2026年购买一套92平方米的家庭首套新建商品住宅，成交总价180万元，李某应缴纳的契税税率为（）

A.1%

B.1.5%

C.2%

D.3%

4.新建商品房预购人办理预购商品房预告登记后，自能够进行不动产转移登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.30日

B.60日

C.90日

D.180日

5.按照“交房即交证”政策要求，新建商品房交付时同步为购房人办理不动产权属证书的核心前置条件不包括（）

A.开发企业完成项目竣工验收备案

B.开发企业缴清全部土地出让价款、相关税费

C.购房人已全额支付购房款

D.完成不动产权籍调查并成果入库

6.2026年张某购买一套新建商品住宅申请转移登记，按规定应缴纳的不动产登记费标准为（）

A.0元

B.80元