2026不动产登记法律制度政策台资企业产权登记模拟题（含答案）.docxVIP

2026不动产登记法律制度政策台资企业产权登记模拟题（含答案）

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据2019年修订的《台湾同胞投资保护法》及2024年更新的《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定，台资企业在中国大陆依法取得建设用地使用权后申请首次登记，下列主体资格认定规则正确的是（）

A.必须以台胞投资者个人名义申请，不能以台资企业名义申请

B.依法设立并领取营业执照的台资企业，具备独立法人资格的，可直接以企业名义申请登记

C.台资企业设立的分公司不具备法人资格，一律不得申请不动产登记

D.台资企业属于外商投资企业，必须经商务主管部门出具批准文件后方可具备登记主体资格

答案：B

解析：根据当前不动产登记主体资格规则及对台资企业同等待遇政策，依法办理工商登记、领取营业执照的台资企业具备独立法人资格，可直接以自身名义申请不动产登记，无需额外提供商务主管部门的主体资格批准文件；台资企业设立的分公司若依法领取营业执照，因生产经营需要办理自身使用的不动产登记的，登记机构应当受理，因此A、C、D错误，B选项正确。

2.台资制造业企业依法以自有厂房及对应建设用地使用权办理抵押融资登记，根据当前对台胞台企同等待遇政策，下列说法正确的是（）

A.台资企业办理不动产抵押登记，需要额外提供台湾地区投资者的身份公证材料，大陆居民企业不需要

B.台资企业抵押登记的办理时限必须比大陆内资企业